1、景观空间用地匮乏
高密度住宅区是指住宅区内建筑物的密度较高，有较小的土地面积和较多的建筑物。在寸土寸金的城市中，土地的利用更加精细化，高密度住宅区通常被认为是一种经济效益高的居住方式，因为它可以为更多的人提供住房。高密度住宅区主要在城市的中心地带分布，与城市街区相结合，交通通常更为便利，但这种住宅区通常有较高的人口密度，居民需要与他人共享公共空间。景观空间不足是高密度住宅区景观空间的最大问题。
高密度住宅区内部建筑占据了大部分的地面面积，就使得用于景观设计的空间尺度普遍较小，且内部还有必要设施、交通用地、消防用地等因素，仅有的景观空间也大面积被硬质铺装覆盖，致使景观空间更加匮乏。因此，如何在有限的空间尺度条件下组织功能、营造景观、突出主题，是景观设计师必须考虑和解决的问题。
2、景观空间封闭感强烈
随着建造技术水平的提升，高层建筑大量出现，许多现代小区成为单纯的高层建筑罗列，而忽视人文关怀。小区规划设计初期，仅从二维平面看结构方案，忽视了小区规划的多维性，导致建成后存在如下问题：建筑群前后关系的混乱、单调的天际线轮廓、缺乏坡道和平台。
由于城市化进程的推进，城市中心地带可开发土地资源稀缺，高密度住宅区为了在相同的用地面积下可以更好地利用横向与纵向的建筑空间，减少因侧间距增加而造成的空间浪费，最大限度地利用空间，高密度住宅区建筑往往围合性较强。大体量的建筑立面是高密度住宅区给人们的第一印象，巨大的建筑体量导致人视线受到阻碍，无法打开视线与城市交融，且在人与建筑之间缺乏景观媒介物的过渡，仅仅采用草坪和灌木的设计不能起到缓和人的视线和大体量建筑的作用。因而，在高密度住宅区的环境中，密集的建筑外立面和高大的建筑体量感，使人们在建筑下方活动容易产生压迫感，造成了景观空间封闭。
3、景观空间重展示轻实用
优美的生态人居环境有益于居民身心健康。由于建设成本的增加，高密度住宅区在其项目的整体定位中往往具有更高的定位，包括景观设计。但在近年来新建的高密度住宅区中，真正考虑居民日常生活，集空间美化、功能使用和生态循环于一体的景观绿化项目并不多见。在目前的居住区景观规划中，各种错误的朝向层出不穷。房地产经纪公司意识到景观设计的房地产附加值，他们愿意建造引人注目的景观，但是室外游泳池和昂贵的树种等景观元素对居民的日常生活没有太大好处。小区居民在景观设计中并未受到高度尊重，公司过于强调形象展示和广告效果，尤其是在古典欧式风格一时独领风骚，各种西式风格层出不穷的情况下，忽视了美化环境对居民的实际意义。因此，在高密度住宅区中出现了稀有且难以种植的植物、结构复杂的水景和规则的硬质人行道，以及中心广场。然而，供人们乘凉的树木、可供儿童玩耍的游乐设施、可供老年人锻炼的运动器材、供年轻人锻炼的运动场等都极度缺乏。
总之，高密度住宅区的景观优化是非常有必要的，它能促进人居环境的改善，让人们的生活更加美好。
